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香港虛擬保險行業的興起

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虛擬保險,也被稱為「互聯網保險」,是新興行業Insurtech作為保險和科技融合而形成的一個分支。 虛擬保險確保公司或產品在不需要實體分支的情況下讓整個過程由申請到獲保到索取賠償可以在線上完成。早在2013年,虛擬保險已經在美國和德國等國家一直存在。即使如此,虛擬保險在香港仍被認為是尚未被公眾廣泛接觸的新保險領域。

香港的保險業現時以前所未有的速度不斷擴張。在 2017年,香港保險業的保費總額達4,892億美元,上升8.3%1。而香港居民的人均保費為最高水平,佔國內生產總值的17%。在收入增長和更廣泛的長者市場規定的推動下,InsuranceAsia預計未來10年香港保險市場將每年有8.2%增長2,為保險公司提供獲利的機會,其中包括多家受香港保險業監管局授權提供在線產品的虛擬保險公司。

保泰人壽是第一家在香港獲得虛擬保險許可證的公司。香港保險業監管局於二零一八年十二月批出虛擬保險許可證,讓香港向Insurtech時代邁出一大步。在香港政府的自願醫療保險計劃下,保泰提供相應的醫療計劃,並為市民提供一些最優惠的價格。將整個保險流程變成線上進行,不論對公司還是客戶,都有好處。
 
與傳統保險公司不同的是,保泰的網站既簡單,又方便使用。網站上提供的價格通過從用戶獲取的3個指標來定價,分別是性別、年齡和吸煙習慣。申請程序要求客戶填寫個人信息、病歷和身份證號碼以作驗證。和傳統保險公司的等待時間相比,客戶只需10分鐘去完成表格並獲得保險,而索償也會在線處理。客戶只需在網上提交申請,客戶服務人員就會跟進和指導保單持有人完成整個索償過程。款項會在上傳所需文件後3天內轉入指定的銀行賬戶。保泰的創始人兼行政總裁顏耀輝認為,這種簡化的流程和數字化將吸引年輕消費者購買自願醫療保險計劃的保險。 他表示它們並不打算與傳統保險公司競爭,而是希望能夠吸納那些精通科技又喜歡自己完成所有事情的年輕客戶。
 
數字平台讓公司能夠同時處理多個申請。和以紙張儲存資料的傳統保險公司相比,數字平台以數字形式儲存文件和數據,大大節省了時間和人手操作。 保泰擁有一支小團隊專門負責技術開發和客戶服務。通過消除代理商或銀行等不必要的中間人,保泰能夠有效降低人力資源成本,並向消費者承諾所有產品的零佣金。

有些人可能會擔心這些虛擬保險公司的合法性或安全性。香港保險業監管局的行政總裁張雲正確保虛擬保險公司仍須遵循與傳統保險公司相同的高資本儲備和操守。為進一步保障保單持有人的利益,香港保險業監管局列出了虛擬銀行的守則,包括對所提供產品的規條和限制。目前為止,香港保險業監管局認為並非所有保險產品都適合於線上銷售。因此,線上保險僅限於提供較為簡單的服務,而複雜的產品則有主要傳統保險公司提供。

繼保泰之後,中國內地公司中安保險、本地創業公司OneDegree Global和傳統保險公司亞洲保險公司3家公司也在2019年3月獲得虛擬保險許可證,意味著保險業有數字化的上升趨勢,並展現了對Insurtech日益漸長的興趣。除了虛擬保險公司之外,imSure和gobear等初創公司將保險業民主化,令信息更易於獲取。而GenLife也正在使用人工智能和機器學習來為個人化保險產品定價。

儘管有了這些發展,但與倫敦或舊金山等引入更複雜的金融科技產品以優化保險流程的發達市場相比,香港的Insurtech產業仍處於初級階段。更複雜的金融科技包括使用區塊鏈加快承保流程和防止欺詐,以及運用AI根據多個參數來計算實時風險。隨著金融科技的發展及香港保險業監管局對創新的支持,Insurtech在香港的前景樂觀,有望在不久的將來為客戶帶來更多的利益。

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虛擬銀行——傳統銀行與互聯網的結合

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在二零一九年五月上旬,金管局已經將八個虛擬銀行牌照全數發出,這意味着香港銀行業的革命已經正式開始。香港作為世界知名的金融中心,銀行業發展蓬勃,在一個區區只有七百萬人的都市,已經吸引了超過一百六十間傳統持牌銀行進駐,平均每十萬人就有21.43間銀行分行,遠高於全球平均的12.6間[1]。香港銀行業的競爭如此激烈,到底虛擬銀行到底何去何從?

虛擬銀行的獨特之處

虛擬銀行的定義是沒有實體分行的銀行,當中所有服務或交易例如借貸、存款等都可以在網上進行。其實銀行服務電子化趨勢存在已久,各大銀行亦早已經推出了自己的手機應用程式,但虛擬銀行的最大優勢並非專注單純的電子化,而是透過新興金融科技的應用,從而進一步提升銀行業的營運效率。簡單舉一個例子,平時客戶想向銀行借貸,借貸手續往往非常繁複,有別於平時傳統銀行的查核信貸評級,虛擬銀行則是透過大數據等技術快速評估客戶的信貸評級,虛擬銀行的運用的技術更能快速而全面地分析客戶。

虛擬銀行為金融市場帶來的衝擊

自從各大互聯網公司開始積極開放金融科技業務,傳統銀行的地位亦開始站不住腳,紛紛推出擁抱互聯網的升級方案,推出虛擬銀行。香港作為國際金融中心,在內地金融科技發展的影響底下,虛擬銀行的引入無疑會為銀行業帶來革命性的衝擊。隨著網絡及智能手機普及化,作為金融支付的重要角色,銀行的核心本質並未改變,但支付形態與工具已經不同,由傳統紙張及錢幣的交易模式轉化為以電腦、手機網絡等為交易媒體,並用數據轉移的形式就可短時間內完成資金調撥及金融流動等動作。因此傳統銀行已無法取悅用戶對於效率的需求,而虛擬銀行正正能夠針對這一點,為用戶提供全天候服務,並迎合用戶個人需要,改變現時銀行業界的生態。

虛擬銀行的隱憂

雖則虛擬銀行的推出能夠為傳統銀行服務業引入轉變及新思維,與此同時中小型銀行未必能夠承受該龐大衝擊,更對它們的營運構成即時威脅。要保證虛擬銀行的推出後仍然能夠保留一定的客戶,傳統銀行的技術產品必須不斷推陳出新,而往往由於中小型銀行欠缺足夠資金及反應去面對挑戰,因此導致它們慢慢逐漸被淘汰。

另一邊廂,由於開發虛擬銀行需要大量科研成本,一眾大行因風險寵大並不願做「開荒牛」,更遑論眾多中小型銀行願意率先冒險開發技術。故此,虛擬銀行的門檻過高亦是令銀行業界卻步的重要因素之一。有見及此,要在短期內廣泛應用虛擬銀行並不可行,而技術方面的不成熟更會大大打擊客戶信心。

其次,鑑於虛擬銀行並沒有實體分行,客戶的信心將完全取決於對該銀行的信任,再加上網絡安全的問題,推出計劃的短期內或會令大多數用戶卻步。除此之外,對於老一輩而言,基於對電子化操作的抗拒虛擬銀行亦會為他們帶來不便,實體銀行的存在仍然必要,故此要令虛擬銀行受到廣大市民所接納仍需要一段時間。

金融電子化的安全性問題依然存疑。儘管虛擬銀行的推出能夠為現今社會提供多一個管理資產的方法,但假若個人資料得不到足夠的保障,資料外洩的問題只會加劇,甚至會出現客戶資產被盗取的情況,讓不法分子有機可乘。而要解決保安問題並非短期內能夠做到,若然問題尚存在則難以吸引銀行引入技術,最終拖慢金融科技發展。



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中美貿易战新一頁

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中美貿易戰開打后,有人認為中国一直只能消极抵抗,並没有主动還击美国,連「不可靠清单」説出來后也没了动静,個人認為,這其實是更优的戰略選擇。

俄羅斯一旦受進迫,必定立即還擊,這个看起來很「硬漢」,鬥爭局面卻只越陷越深。中国則淡定得多,战略定力拿捏之準,不斷讓初期看来的被動局面(東海釣魚島、南海糾紛、与印度對峙等)轉為對大局有利。

這次貿易戰道理相同。特朗普与共和黨只是美国的一部份人。但有更多介乎對手與潛在夥伴的對像需要區分對待。例如美国制裁华为,我們要制裁苹果嗎?盲目制裁对中国没有好处,因为国际信誉建立不易、这种报復性的制裁,在法律、道德上站不住脚,会对外来投资有影响,成为另一个流氓美国。至于提关税,即使美国大规模提高关税,这半年的贸易数据表明,中国对美出口量反而提高了。关再打击的是美国自己;加上国家的报复性关税回应精准而理智,有明确的针对行业(美国农业),却不会对对国内有大的影响。

而「不可靠清单」,引而不发,懸而未斩,效果反而更好。企业天性是趋利避害,没有实在或潛在损失时可以响应你美国政府。但一触及这条线,会有更资本主义的行动。美国的供貨商很懂事,禁令刚宣布,便有默契的加班加点为华为发货,同时主动游说白宫;微软和谷歌也默认华为可继续使用其系统;联邦快递则最惨,不能说出政治原因,又不想成为清单第一名企业,只有美国政府给告了,以证清白。至于日韩企业等塘边鶴,一边劝诱,一手清单,足够威慑它们不敢無理站边美国。

美国四面出击,把过去多年积储的国际信用及威信虛耗。中国保持淡定,节约“火力”,及反击的弹药及手段,既占据道德制高点,又能打持久战,更不断统战持观望态度的国家枪口对美。国家之事非台上单兵打斗,意气用事只足匹夫之勇,要用谋,更要持久,不乱打,只为争取全局胜利。

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區塊鏈技術在供應鏈金融方向的應用

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什麽是供應鏈管理?

供應鏈管理涵蓋整個計劃,包括不同流程的執行。包括了物質流、信息流以及金融資産流的流動、存儲和轉移。在供應鏈管理中,供應鏈是在生産過程中,將個體、組織、資源及技術相結合在一起。

供應鏈的過程,是從原材料到産品,再到客戶,涉及到諸多個人、實體,過程會跨越數月。由于當前的供應鏈的複雜性及缺乏透明性,區塊鏈技術的出現革新了供應鏈和物流領域。

區塊鏈技術會如何改變供應鏈?

區塊鏈技術具有去中心化、透明性和不以篡改的特性。因此區塊鏈技術是應用在供應鏈管理的絕佳工具。每次産品的交易都可以記錄在區塊鏈上,爲産品創建從制造到銷售過成的永久曆史記錄。這樣減少了時間延遲和人爲造成的錯誤。區塊鏈技術的應用可以提升以下幾點:

  • 記錄産品的數量和轉移過程。
  • 跟蹤采購訂單,更改訂單、收據等相關信息。
  • 驗證産品認證的有效性,例如是否符合質量標准。
  • 記錄供應鏈中的共享産品的制造過程信息,例如組裝、交付和維修等。

行業應用:

1.供應鏈金融:

供應鏈上的中小企業融資難成本高,由于銀行依賴的是核心企業的控貨能力和調節銷售能力,出于風控的考慮,銀行僅願意對核心企業有直接應付賬款義務的上遊供應商提供保理業務,或對其下遊經銷商,提供預付款或者存貨融資。

阿裏巴巴、京東、蘇甯等電商巨頭,擁有平台的大數據優勢,因此他們對于中小微企業進行信用風險評級,具有良好的風控體系。而區塊技術不可篡改的特性,使得一級供應商對核心企業的應收賬款,可以根據供應商的需求,在合規的情況進行債權轉讓,因而能實現多級應收賬款的拆分、流轉的保理模式。

2.物流領域:

區塊鏈的最大特性就在不可篡改。在物流過程中,使用區塊鏈技術以後的物流信息涵蓋了生産、運輸、通關、報檢、第三方檢驗等商品進口全流程。如此,將給每個商品打上獨一無二的“身份證”。這些數據包括了商品的原産地、啓運地、裝貨港、運輸方式、進口口岸、保稅倉檢驗檢疫單號、海關申報單號等等,這些由各方提供的信息都將成爲一個組合,供消費者查證。

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醫療保健公司利用區塊鏈管理資料

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近年,科技發展迅速,但由於醫療保健公司的交易記錄甚為複雜,該交易記錄仍然缺乏透明度。即是說,公眾和監管報門根本不能清楚知道,這些醫療保健公司究竟在做什麼。此衍生出五個問題:

1. 過份分散的醫療保健資料會損害研究工作與服務

2. 約一半的臨床試驗是沒有彙報的

3. 藥物研發的成本持續上升

4. 假藥問題難以監管

5. 患者私隱問題

區塊鏈技術能解決上述問題。一,區塊鏈使資訊去中心,增加其真確性。二,已輸入的資料是不可改動的,增加資訊安全。三,成本極低。這些優勢能令醫療界各持份者安全地分享資料、故此能夠增加藥物研發的速度。有鑒於其技術的潛能,很多醫療保健行業的公司都對區塊鏈技術甚感興趣。

資料管理

事實上,很多醫療保健公司已經利用了區塊鏈技術來管理資料。例如大都會人壽位於新加坡的子公司LumenLabs利用區塊鏈技術處理糖尿病患者的個案。 LumenLabs 的系統是由多間大公司共同開發。其中包括瑞士再保險公司 SwissRe、英國的科技及區塊鏈專家 Cognizant、以及電子健康紀錄供應商 Vault Dragon。系統以區塊鏈,整合患者電子健康的資料。患者于確診後,能夠即時批出保險款項,整個過程中毋須人手處理保險索償。從而減低成本。又如美國的Massachusetts General Hospital (MGH) 已經與韓國區塊鏈公司MediBloc合作,以增加患者資料管理的效益。現在,MGH各部門的醫生能詳細瞭解病人跨部門的情況,減輕醫護人員在資料管理上的負擔。這不僅有利就醫,還有利對病人的健康管理。此外,該技術還可以與智慧合約 (smart contract) 和行動裝置結合,讓醫護人員能夠追蹤患者的身體狀況。

藥物研究

多間院校和研究公司已經利用了區塊鏈技術,減低收集資料的成本。例如著名的哈佛大學醫學院與上述的MGH 合作,利用區塊鏈和人工智慧技術,分析患者的身體狀況,讓醫生能夠第一時間向患者提供詳細分析。區塊鏈技術也吸引了臺灣醫院,它利用了該技術來增加管理資料的效能,務求增加用作醫療研究的資料準確性。此外,研究員可直接通過區塊鏈技術來分享臨床研究資料,增加其資料的真確性和準確性,讓研究人員能夠安心使用資料。

假藥問題

假藥問題在醫療保健行業十分嚴重。在發展中國家,約30%藥物是假的。全球的假藥市場十分龐大,價值約USD2000億,當中在互聯網上出售的假藥價值約USD750億。這不但增加患者用藥的風險,而且大大減少了藥物公司的收入。使用區塊鏈技術大大改善此問題。該技術使醫療資料更具透明度。每個藥物的來源,以至物流到消費者的資料都是十分清楚的。此能大幅減少假藥和偽藥交易,不但有助保障藥物專利擁有人和增加藥物研究的誘因,而且能夠減少藥物的監督成本。

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區域鏈於銀行業的應用及影響

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比特幣早於多年前出現,一直深受市民和投資者的歡迎。雖然其價值在近年大幅下降,令市民對其關注程度大不如前,但比特幣背後的技術-區域鏈卻在多方面得到廣泛的應用,尤其是銀行和金融業界。

在過去幾年,香港的銀行業正加速發展區域鏈的技術,並期望將其技術融入於銀行服務裡。例如在2016年中國銀行就將區域鏈應用於物業估價,而匯豐銀行則在2018年推行首個區域鏈貿易融資交易。金管局亦研發出貿易融資區域鏈的平台,帶頭速進銀行業界對區域鏈的應用。除了香港自身的環境,大灣區的發展亦為區域鏈的發展提供重大的機遇,例如渣打銀行早在去年年尾參與‘大灣區貿易金融區域鏈平台’,相信區域鏈對未來香港銀行業的影響一定會更加重要。以下將會分析區域鏈的應用對銀行業帶來的好處:

  1. 安全性

在區域鏈的技術中,其中一個重要的概念分佈式計帳技術。這就是說在區域鏈下,所有的計帳都不是再由中央的機構負責(去中心化),而是交易的參與者的電腦會進行實時計帳。在傳統的銀行轉帳中,當一個用戶轉帳給另一用戶,銀行需為此交易擔當中介,並記錄該交易的資料。但透過區域鏈的應用,所有的計帳都是實時和自動化,加上區域鏈的加密技術,紀錄的內容經核實後不能再被修改,這大大提升了資訊的安全性。

  • 降低成本,提升效率

以往銀行的不同服務,例如貿易融資或發出信用狀等過程中,由於涉及大量文書工作,往往需要花很多時間和人手處理文件。應用了區塊鏈後,銀行可以製作信任的分布式帳本,大幅節省時間和人力,例如令銀行發出信用狀的時間在使用區塊鏈後,由兩至四星期大幅縮短至24小時內。此外,在客戶盡職調查中,過往需要客戶臨櫃辦理。但在區塊鏈下,只要第一間負責的銀行將文件的雜湊值放到區塊鏈上,之後其他銀行只需在線上比對文件雜湊值,就可以快速核實該文件的真確性。由此可見,區域鏈能減少銀行在處理文件上的時間和人力物力,從而提升效率並降低成本。

區域鏈為銀行業帶來了巨大的好處和機遇,但區域鏈也有自身的限制,為其應用帶來一定的限制。例如:

責任問題

以往有中央的機構負責,例如客戶把錢存在銀行裡,如果銀行被駭客入侵,銀行需要為受害者負責。但區域鏈為用戶到來去中心化的特性,若區域鏈被駭客入侵,那誰要為損失負責了?因此在區域鏈廣泛應用前要先釐清責任的問題。

區域鏈無庸置疑是整個世界不同行業發展的大趨勢,其中對銀行業的影響尤其大。上文可見區域鏈對銀行業界的好處,例如提升資訊安全性和降低成本等,為銀行業提供重大的發展潛力和機遇。但同時在區域鏈廣泛受到不同行業的應用前,要先完善監管和保障的條例,從而提升市民對區域鏈的信心。總括而言,香港不同的銀行已經有應用區域鏈於銀行服務裡的趨勢,而且大灣區的落成可以為區域鏈的發展增加推動力,因此區域鏈日後將會越趨重要。

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Decoin Meetup 香港站成功舉辦

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2019年4月15日,Decoin和閃網財經在香港金鐘舉辦了《Decoin Hong Kong Meetup》活動。當中Decoin發佈了多個重要的發展狀況包括,Decoin交易所將於2019年4月30日正式推出。Decoin自己研發的D-bot套利機器人可讓投資者得到一定的穩定投資回報。Decoin交易所並不是收取手續費或佣金,反而Decoin有一個共享的收入計劃,所有參會人士都反應熱烈。

Decoin創始人及首席執行官Shay Perry、首席通訊官Lily Noriko,香港區塊鏈產業協會會長、區塊鏈投資基金執行董事王俊文先生,粵港澳大灣區東盟商會創會會長王澄偉先生亦被邀請出席此次活動并進行分享。另外,區塊鏈、科技、金融及其他行業專家,以及各大商會代表,均有出席活動。

Decoin CEO 和創辦人Shay Perry ,一名多次成功創業的創業家,曾連續四次創業成功,這次他為大家介紹他第五個創業項目-Decoin。Decoin 的首席通訊官 Lily Noriko亦詳細地介紹了Decoin平台的運作模式和優勢。

Decoin是一個創新的數字資產交易平台及加密投資工具。Decoin的專業團隊正在開發自己的Arbitrage Bot, 即D-bot,通過API連接並持續監控不同的加密交換尋找各種指標來識別趨勢並自動執行交易。D-bot最大的優點在於零手續費、共享收入和可選擇的交易風險水平。Decoin將會首先於Decoin交易平台上市,隨著Decoin持有人數增加,Decoin亦將會在其他數字資產交易所上市。

另外,香港區塊鏈產業協會會長王俊文先生分享了區塊鏈的最新狀況和行業發展趨勢分析。無論是香港還是中國內地,都開始對區塊鏈實施監管。王會長分析了香港證監會所發布的沙盒(SFC Sandbox)和STO (Security Coin Offering) 規則,並表示區塊鏈在虛擬銀行的應用有非常大的潛力,首批區塊鏈資訊亦已發布,國信辦正式介入區塊鏈監管。除此以外,王會長還對IEO (Initial Exchange Offering) 首次交易所發行作出一些分析。首次交易所發行,與 ICO 不同的點是以往投資人都是透過新創團隊的自己的網頁平台,透過智能合約去參與投資。但IEO則是跳過了這步驟,由交易所來替投資人審視、查核項目,也幫項目方對投資人做KYC/AML,最後幫助新創團隊在交易平台上做公開發售與提供市場交易服務。

最後,粵港澳大灣區東盟商會創會會長王澄偉先生為大家介紹在東盟的商機,以及區塊鏈可以如何進入傳統經濟。東盟國家現在正在快速發展,政府大力開發市場,蘊藏了許多商機。王先生分享了如何在東盟尋找並把握商機,還有所需注意的事項。另外,可以如何利用區塊鏈來改善並優化一些在東盟國家的傳統產業。

文章來源:閃網財經

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虛擬貨幣、數字貨幣與加密貨幣的區別

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虛擬貨幣是非真實的貨幣,它包括數字貨幣和加密貨幣,虛擬貨幣相對於實體貨幣,不具有可見性,沒有可觸摸的實體存在,稱之為虛擬貨幣。例如遊戲幣,例如盛大公司的點券,還有騰訊公司的Q幣、Q點等等。甚至是漫畫裡虛構出來的貨幣,都算虛擬貨幣。虛擬貨幣包含數字貨幣。

數字貨幣,Digital Currency,是採用數字技術的貨幣,由計算機程序產生,在網絡上流通的新型虛擬貨幣。通俗來講,例如遊戲中的金幣、騰訊的Q幣、比特幣等等,都是數字貨幣。

加密貨幣,它包含在虛擬貨幣或數字貨幣之中,它的範圍最小。只有基於區塊鏈技術(包括密碼學、加密算法)的貨幣,才能叫加密貨幣。所以加密貨幣是比特幣、以太坊等區塊鏈貨幣。因此,判斷一種幣是不是加密貨幣,要看它是否應用了區塊鏈技術并去中心化。所以例如騰訊發行的Q幣,是虛擬貨幣,因為它並非真實的,也是數字貨幣,因為它有計算機程序產生,可以在網絡上流通,購買一些產品。但是它不屬於加密貨幣,因為它沒採用區塊鏈技術。

如果一種貨幣採用了區塊鏈技術,但是不去中心化,就只是虛擬貨幣;如果採用了區塊鏈技術,並且去中心化,就是加密貨幣;如果中心化,那麼就是數字貨幣,例如某某國家發行了國家數字貨幣,該貨幣屬於國家的掌控。

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區塊鏈將重塑商業房地產行業

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商業房地產的核心運營業務包括購買、租賃、銷售、融資和管理等等,長時間以來,商業房地產(CRE)對租金水準,物業價格和估值等資料都謹慎保密。然而,這造成了核心業務過程中去許多低效之處。區塊鏈技術可以提高商業房地產所有者的透明度、提升效率以及節約成本,存在巨大潛力。

區塊鏈在商業房地產的機遇有以下幾個方面:

  1. 提供高效可靠的房產搜索流程

時至今日,大多數的商業房地產交易中涉及到的個體或者經紀商使用多個服務機構獲取相關的資料,包括房產資訊、租金以及位置等等,但這些資料存在人工干預,過時和不完整的問題。基於區塊鏈技術的房源共用系統MLS使得資料分佈在點對點的網路中,掛牌房源可以隨時被查看,也能提供更加準確詳盡的資料(權屬問題、歷史租賃情況),意味著商業房地產市場參與者都可以以更低的費用獲得更加準確的資訊。

        2.降低交易前的調查成本

在商業房地產交易前,通常會消耗大量的時間進行財務和法律的盡職調查,希望租金或者賣價合理。這涉及到大量對檔真偽的驗證,可能出現錯誤,也會招致不菲的傭金開銷。據加拿大統計局調查顯示,加拿大住宅和商業房地產交易費用和傭金大約占比GDP的2%。如果利用區塊鏈技術,為房產開發數位身份,可以消除大量檔真偽以及物理身份真偽等問題。房地產的數位身份和關聯交易對象的數字身份共同構成了完整安全的線上交易記錄,大大提升了盡職調查的便利度和準確度。

        3.智慧合約使物業管理和資產管理透明化

物業、租戶、房主和開發商之間的關係錯綜複雜,管理財產的任務相當複雜。需要不間斷的執行、追蹤和記錄,成本高。區塊鏈對於商業房地產管理帶來了簡化方案,智慧合同以數位形式明確記錄協定和雙方責任,使得交易更加透明,智慧合同還能使得租賃或者出售產生首付款可以通過做到即時進行,不再受地域和工作時間的限制。

        4.更有效地處理融資和支付處理

傳統的商業房地產交易涉及到的支付過程和轉移模式通常是複雜繁瑣和不透明的。區塊鏈可以簡化貸款申請的融資過程,房地產的數字身份省去了盡職調查的時間和精力,不需要懷疑資料的完整性。 另外,在跨境交易中,涉及到多個仲介機構,產生大量的外匯收費,延長交付款項的時間。區塊鏈可以將買賣雙方交易對象、費用、匯率、交易時間等資訊記錄在智慧合約內,交易通過網路完成,結算流程也是快速精准,最大限度地降低結算風險和支付延遲。

區塊鏈技術在商業房地產有很大的發展潛力,提供高效可靠的房產搜索流程,降低交易前的調查成本,智慧合約使物業管理和資產管理透明化,更有效地處理融資和支付處理。區塊鏈大大提高該產業的效率和運行透明度,同時降低成本創造更多產業價值。

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區塊鏈帶來變革-交易所的結算系統改革

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區塊鏈初創企業Digital Asset與澳洲證券交易所及港交所合作,推出交易後結算系統。早前Digital Asset業務發展總監Chris Church在出席亞洲金融論壇研討會時表示,目前傳統的方法系統維持紀錄和合規成本很高。

 香港交易所

如果以區塊鏈運作,交易各方均視該賬簿為互相同意的事實,成本可以大大減低。他以澳洲交易所經驗為例,交易所在該區塊鏈中擁有鳥瞰式的監管權力,因此在改革這個重大系統時較為安心。

港交所早前曾表示有意在北向滬深港通的結算系統中應用區塊鏈結算系統,因為內地的投資者習慣T+0結算,而香港的投資者結算日為T+2,兩地的結算習慣不相同,容易引起混亂。現時業界正在測試新系統,在反應及市場需求上十分理想,這套結算系統將會令國際交易對手更容易適應A股的結算要求。